매물번호:10271
| 주소 |
전남광주 진도군 군내면 둔전리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농장·축사·양식장
|
매매 |
1억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 4,278㎡ 1,294평 / 건축 360㎡ 109평 / 연 4,278㎡ 1,294평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
농장,축사(우사)
|
매물상태 |
임대중
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 현재 용도 |
축사(우사)
|
추천 용도 |
농장,창고
|
| 주차 |
가능 (
5 대 )
|
엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2000-01-27
|
매물 등록일 |
2025-01-25
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| 주소 |
전남광주 진도군 군내면 둔전리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,278㎡
1,294평
평
|
건축면적 |
360㎡
109평
(건폐율 8.42%)
평
|
| 연면적 |
360㎡
109평
평
|
용적률산정연면적 |
360㎡
109평
(용적률 8.42%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
동물및식물관련시설
|
| 기타용도 |
동물관련시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향
|
주구조 |
강파이프구조
|
| 높이 |
5m
|
지붕구조 |
스레이트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
축사(우사)
|
| 추천용도 |
농장,창고
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
1999-11-30
|
사용승인일 |
2000-01-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 축사 | 축사 | 360㎡ 108.9평 |
| 지번(주소) |
전남광주 진도군 군내면 둔전리
|
토지면적 |
4,278㎡
1,294평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,940원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,636원
|
| 개별공시지가(합) |
25,410,849원
|
지목 |
목장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
전축사
|
| 현재 용도 |
축사
|
추천 용도 |
축사,농장,창고
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,278㎡
1,294평
|
개별공시지가(㎡) |
5,940원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,636원
|
개별공시지가(합계) |
25,410,849원
|
| 저촉 |
계획관리지역,보전관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
생산관리지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-10-07 | 번과 합병 |
| 2002-01-10 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,294평대지면적
1,294평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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