매물번호:10384
| 주소 |
전남광주 진도군 의신면 거룡리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원·단독주택
|
매매 |
2억5,000만
|
| 융자금 |
7,000만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 3,766㎡ 1,139평 / 대지 658㎡ 199평 / 건축 134㎡ 41평 / 연 132.2㎡ 40평 / 토지 3,766㎡ 1,139.215평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
전원주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
|
난방 유형 |
개별(태양열)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-12-17
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
매물 등록일 |
2026-01-14
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| 주소 |
전남광주 진도군 의신면 거룡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
658㎡
199평
평
|
건축면적 |
134㎡
41평
(건폐율 20.3647%)
평
|
| 연면적 |
132.2㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
132.2㎡
40평
(용적률 20.0912%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
4.2m
|
지붕구조 |
조립식판넬
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
현재용도 |
전원주택+농장
|
| 추천용도 |
전원주택+농장
|
허가일 |
2019-05-27
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2019-12-17
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 132.2㎡ 39.99평 |
| 지번(주소) |
전남광주 진도군 의신면 거룡리
|
토지면적 |
658㎡
199평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,850원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
25,950원
|
| 개별공시지가(합) |
5,165,300원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,766㎡
1,139평
|
개별공시지가(합계) |
24,310,580원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-04-22 | 지목변경 |
| 2019-10-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-09-24 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
40평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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