매물번호:10472
| 주소 |
전남광주 진도군 군내면 송산리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농장·축사·양식장
|
매매 |
3억8,000만 (부가세 포함)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,984㎡ 600평 / 건축 1,114.91㎡ 337평 / 연 4,020㎡ 1,216평 / 토지 4,020㎡ 1,216.05평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
계사+우사
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
농장(계사,우사)
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추천 용도 |
농장
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| 주차 |
가능 (
3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1994-12-30
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| 매물 등록일 |
2026-02-24
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| 주소 |
전남광주 진도군 군내면 송산리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,984㎡
600평
평
|
건축면적 |
1,114.91㎡
337평
(건폐율 56.19506%)
평
|
| 연면적 |
1,267.57㎡
383평
평
|
용적률산정연면적 |
1,267.57㎡
383평
(용적률 63.8896%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
동물및식물관련시설
|
| 기타용도 |
동.식물관련시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
강파이프구조
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| 높이 |
5.45m
|
지붕구조 |
강판
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
현재용도 |
농장(계사,우사)
|
| 추천용도 |
농장
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허가일 |
1994-09-27
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1994-12-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 축사 | 우사 및 축사 | 1,044.91㎡ 316.09평 |
| 지번(주소) |
전남광주 진도군 군내면 송산리
|
토지면적 |
1,984㎡
600평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,530원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
28,198원
|
| 개별공시지가(합) |
16,923,520원
|
지목 |
목장용지
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| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
전축사
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1988-03-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
자루형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,020㎡
1,216평
|
개별공시지가(합계) |
30,422,200원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
농업진흥구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-09-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-08-11 | 경지정리 시행신고폐지 |
| 1995-11-20 | 경지정리 시행신고 |
| 1989-09-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,216평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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